LOCATION VILLA DE VACANCES

Quelques conseils pour votre location de villa vacances


  

Charges locatives
Il est d'usage que les charges locatives d'une location villa de vacances soient inclues dans le tarif. Faites le confirmer tout de même... S'il ya un contrat de location, ce point doit y être mentionné (cf ci-dessous).

Etat des lieux
En raison de l'éloignement des parties, il n'est pas souvent possible de réaliser un état des lieux du meublé des villas de vacance. Sachez que dans ce cas, vous êtes supposé avoir pris les lieux loués en bon état. Si ce n'était pas le cas, prévenez votre propriétaire immédiatement et faites constater, si possible, par une tierce personne.

Arrhes ou acompte
Ne confondez pas les deux... Si vous annulez votre réservation de location de villa et que vous avez versé des arrhes, votre engagement se limite au montant de ces dernières. Si, par contre, vous avez versé un acompte, vous êtes redevable de la totalité du montant de la location de l'appartement ou du chalet!


Obligations du locataire
Un petit rappel sur les obligation légales et générales du locataire, qui sont, bien entendu, valables dans la cadre de la location saisonnière d'un meublé de vacances:
"Le locataire doit payer le loyer et les charges au terme convenu dans le bail et user paisiblement des locaux loués suivant la destination qui leur a été donnée dans l'acte de location de villa.Le locataire est responsable des dégradations et pertes qui surviennent pendant la durée du bail dans les locaux dont il a la jouissance exclusive à moins de démontrer que ces dégradations sont dues à la force majeure, à la faute du bailleur ou d'une personne qu'il n'a pas introduit dans le logement.

Assurance sur les risques locatifs
Ce point est souvent négligé en raison de faible durée des locations de villa de vacances. Néanmoins, elle est fortement conseillée, car en cas de dommage important au logement, l'assurance de votre propriétaire se retournera contre vous. De nombreuses assurances proposent une extension villégiature au contrat de base. Renseignez vous... Sachez toutefois que le propriétaire peut exiger une photocopie de votre attestation d'assurance.

Contrat location de villa
Bien que ce ne soit pas l'usage dans le domaine de la location de villa saisonnière, il est fortement conseillé de signer un contrat de location. Celui-ci doit comporter les informations suivantes:

- Adresse précise du meublé,
- Description précise, nombre de pièces, surface habitable,
- L'état du logement et du mobilier,
Les parties ou équipement dont le locataire a la jouissance exclusive (garage, jardin, etc..) ou qu'il partage avec d'autres locataires (terrain de sport, piscine, etc...),
- La durée de la location de villa ainsi que les dates et heures d'arrivées et de départ,
- Les modalité de la réservation (arrhes ou acompte),
- Le montant de la location,
- La facturation des charges locatives (téléphone, électricité, etc...): incluses dans le prix de la location villa, forfaitairement évaluées ou établies en fonction de la consommation.

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